최종 검토일: 2026년 10월 16일
집 가이드(jipguide.com)는 대한민국 주택 매매·임대차·청약·주택금융·부동산 세금 및 입주·거주 실무에서 독자가 계약과 신청 전에 반드시 대조해야 할 법령·공공데이터·공식 확인 경로를 체계적으로 정리하는 부동산 실무 정보 미디어입니다.
운영자 및 편집 책임
편집 운영자: 강민성 (집 가이드 편집장 · 문의: rntvvv@gmail.com)
집 가이드는 국가법령정보센터의 현행 법령(주택법, 주택공급에 관한 규칙, 주택임대차보호법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 공동주택관리법, 지방세법, 소득세법, 종합부동산세법, 공인중개사법 등)과 국토교통부·국세청·한국부동산원(청약홈)·한국주택금융공사(HF)·주택도시보증공사(HUG)·대법원 인터넷등기소·정부24·K-apt의 공식 지침을 교차 검증해 콘텐츠를 제작합니다.
본 사이트는 공인중개·세무대리·법률대리·대출모집 또는 개별 부동산 투자자문 서비스를 제공하지 않습니다. 개별 거래의 세액 확정, 대출 최종 승인, 법률 분쟁 판단은 담당 행정기관 또는 적격 자격 전문가의 검토를 거쳐야 합니다.
5대 핵심 분야 구성 (총 50편 실무 가이드)
- 부동산 시세 (10편): 아파트·오피스텔 실거래가 검증, 신축·구축 총비용 비교, 등기부등본 표제부·갑구·을구 권리분석, 실거래가 신고 및 해제 신고, 중개보수 상한요율·관리비 정산 기준
- 청약 가이드 (7편): 민영·국민주택 1순위 자격, 청약통장 예치금·납입인정액, 84점 만점 청약 가점 산정표, 특별공급 유형별 소득·자산 기준, 무순위·계약취소 청약, 당첨 후 서류제출·전매제한·실거주의무 기산일
- 대출 정보 (9편): 주택담보대출 상환방식·금리 비교, DSR 산정 부채 범위와 스트레스 DSR, 내집마련 디딤돌대출, 생애최초 우대조건, 전세자금대출(HF·HUG·SGI) 및 전세보증금반환보증, 중도상환수수료·대환 손익, 금리인하요구권
- 부동산 세금 (4편): 주택 유상거래 취득세율(1~3% 사선세율·생애최초 감면), 재산세 과세기준일(6월 1일)과 공정시장가액비율, 1세대 1주택 양도소득세 비과세·장기보유특별공제, 개인 주택분 종합부동산세 기본공제·세율
- 주택 실무 (20편): 건축물대장·토지이용계획확인서 열람, 임대차 특약·전세보증금 반환·입주 인수인계, 아파트 관리규약·장기수선계획·층간소음·하자보수, 이사·청소·인테리어 견적 비교 및 주거 서류·설비 점검 기록표
집 가이드의 독자적 제작 원칙
- 법령 조문 및 공식 기준표 우선 제시: 막연한 요약 대신 과세표준 구간, 예치기준금액, 가점 배점표, 기산일, 신고 기한(30일) 등 현행 법정 수치를 표로 먼저 정리합니다.
- 문서 간 교차 대조 순서 제공: 등기부등본·건축물대장·매매계약서·모집공고문·관리비 고지서에서 서로 일치해야 하는 항목과 거래 중단(위험) 신호를 분리해 안내합니다.
- 재현 가능한 계산 예시와 실무 기록표: 세금·대출이자·중개보수·수리비 비교 시 계산 산식과 전제 조건을 투명하게 공개해 독자가 본인의 거래 조건에 바로 대입할 수 있도록 구성합니다.
오류 제보 및 정정 안내
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