주택 실무

입주 청소를 공간·표면·접근 범위로 나눠 견적을 받고 기존 손상과 남은 오염을 구분해 작업 전후 확인·재방문 요청을 기록하는 방법입니다.

이삿짐 목록·차량·인원·출발지와 도착지 조건을 통일하고 장비·보관·설치·취소 조건을 분리해 이사 견적을 비교하는 방법입니다.

냉장고·세탁기·에어컨 등 옵션 가전마다 식별번호, 모델명, 관찰 상태, 인계품과 미확인 기능을 연결해 입주·수리·퇴거 기록으로 남기는 방법입니다.

차량 등록 자격, 세대별 등록 수, 추가 요금, 출입 장치, 방문 주차와 이사 차량 조건을 관리규약·안내문·고지서로 나눠 확인하는 방법입니다.

가격표와 별도로 방문 시간·날씨·채광·생활 동선·주변 소리를 같은 항목으로 기록하고 확인하지 못한 조건을 남기는 현장 비교 방법입니다.

제품 크기와 설치 공간을 나누고 현관·복도·엘리베이터·회전 구간의 유효 치수를 기록해 배송 전에 반입 가능 여부를 확인하는 방법입니다.

생애최초 주택 매수자가 가격 외에 취득세, 중개보수, 등기, 대출, 수리·이사비와 예비비를 잔금 일정에 맞춰 계산하는 방법입니다.

전세계약 종료 전 통지, 등기 확인, 집 보여주기, 보증기관 절차, 이사와 열쇠 인도를 보증금 반환 일정에 맞춰 준비하는 방법입니다.

임대차 입주 당일 열쇠, 계량기, 옵션 가전, 벽·바닥 상태와 관리비 자료를 사진으로 남기고 임대인과 인수인계하는 순서입니다.

아파트 균열·누수·창호·마감 하자를 발견했을 때 위치와 크기를 기록하고 관리주체·사업주체에 접수한 뒤 처리 결과를 보관하는 방법입니다.

임대차계약 특약을 쓰기 전에 목적물, 수리, 보증금 반환, 권리변동과 비용 정산을 확인하고 모호한 문구를 구체화하는 순서입니다.

이사 당일 관리비, 전기·도시가스·수도 계량기와 고객번호를 기록하고 전출·전입 신청, 자동이체·명의·영수증을 정리하는 순서입니다.

층간소음 발생일지 작성, 관리주체 중재 요청, 이웃사이센터 방문상담과 소음측정 신청 범위, 안전한 대응과 자료 보관 순서를 정리합니다.

아파트 관리규약, 입주자대표회의 회의록, 장기수선계획과 K-apt 공개정보를 찾아 주차·공사·비용·의사결정 기록을 검토하는 방법입니다.

토지이음에서 필지를 찾고 용도지역·지구, 지구단위계획, 도시계획시설, 건폐율·용적률과 행위제한을 확인하는 순서를 설명합니다.

건축물대장 열람부터 표제부·전유부 선택, 주용도·면적·사용승인일·위반건축물 표시 확인과 등기사항증명서 대조 순서를 정리합니다.