부동산 시세

부동산 매매계약 체결 후 실거래 신고 주체·기한·신고필증을 확인하고 가격·일자 정정과 계약 해제 신고까지 증빙 중심으로 정리합니다.

신축 아파트 사전점검 동선, 전기·수도·창호·마감 확인, 사진 증거와 하자 접수·보수 확인 절차를 공간별로 정리합니다.

매매·임대차 중개보수의 거래금액 계산, 지역 조례상 상한, 부가가치세·실비·현금영수증을 계약서와 확인설명서로 검산합니다.

아파트 관리비 고지서를 공용관리비·개별사용료·장기수선충당금으로 나누고 K-apt 비교와 임대차 종료 정산까지 확인합니다.

주택 임대차계약 신고 대상과 30일 기한, 공동·단독 신고, 갱신·정정·해제 처리와 확정일자 관계를 실제 계약서 기준으로 확인합니다.

등기부등본의 표제부·갑구·을구에서 소유권, 근저당권, 신탁 등 권리관계를 계약 전후로 확인하는 방법입니다.

오피스텔의 실거래가·매물가격, 전용면적, 관리비, 용도·세금과 권리관계를 거래 전에 비교합니다.

신축과 구축 아파트를 분양·매매가격뿐 아니라 수리비, 관리비, 입지와 실거래가까지 총비용으로 비교합니다.

전세와 월세를 보증금 안전성, 월 주거비, 전월세전환, 계약조건과 현금흐름으로 비교하는 방법입니다.

2026년 아파트 시장을 단정적으로 예측하지 않고 실거래가, 매물 호가, 거래량과 지역 공급을 함께 읽는 방법입니다.